ВЕРХОВНИЙ СУД УКРАЇНИ
ОФІЦІЙНИЙ ВЕБ-САЙТ
Українська  |  English
Головна сторінка
Друк
 Якщо будівництво жилого будинку здійснювалося без установленого дозволу або без належно затвердженого проекту чи з істотними відхиленнями від останнього, воно є самовільним і в осіб, які споруджували будинок, їх спадкоємців та осіб, котрі уклали угоду щодо такого будинку, не виникає ні права власності на нього, ні права на перехід до них разом із будівлею також земельної ділянки
 При вирішенні спору про право власності на квартиру, викуплену на ім’я одного з подружжя згідно з чинним на той час Положенням про продаж громадянам в особисту власність квартир у будинках державного і громадського житлового фонду, їх утримання і ремонт, затвердженим постановою Ради Міністрів УРСР та Української республіканської ради професійних спілок від 19 травня 1989 р. № 142, суд не врахував, що відповідно до ст. 22 КпШС України майно, нажите подружжям за час шлюбу, є його спільною сумісною власністю
 За позовом учасника спільної власності на жилий будинок встановлюється порядок користування земельною ділянкою, яку було виділено під будинок у натурі (на місцевості) із зазначенням її меж. Якщо до вирішення спору самі учасники спільної власності порядок користування земельною ділянкою не встановлювали, суд виходить із первісного розміру часток у праві спільної власності до їх зміни в подальшому внаслідок поділу власності чи з інших підстав. Суд бере до уваги угоду учасників спільної власності на будинок про порядок користування земельною ділянкою при вирішенні як спорів між тими, хто його визначав, так і спорів за участю осіб, які в подальшому набули права власності на відповідну частку в спільній власності та для яких така угода є обов’язковою
 Положення ст. 17 Закону України «Про власність» щодо виникнення спільної сумісної власності членів сім’ї на майно, придбане внаслідок їх спільної праці, не поширюються на правовідносини, які мали місце до набрання чинності цим Законом, тобто до 15 квітня 1991 р.
 Оскільки відповідно до земельного законодавства України право власності на землю чи право користування земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж такої ділянки в натурі (на місцевості) та одержання документа, що посвідчує це право, суд при вирішенні позовів про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою має з’ясовувати, чи було і як саме вирішено питання про межі в зазначеному порядку. Виконавчий комітет місцевої ради може вирішувати питання про надання та вилучення землі, якщо рада делегувала йому ці повноваження. У разі відмови власника землі чи землекористувача дати згоду на вилучення земельної ділянки воно може бути проведене за рішенням суду. Відсутність рішення суду про вилучення земельної ділянки як самовільно зайнятої не є підставою для того, щоб самовільне користування могло продовжуватись і вона не могла бути надана іншій особі без згоди того, хто нею самовільно користується
© 2018. Верховний Суд України. Розробка Віадук-Телеком